【投資家短評】

2008年卸下英業達(2356)董事長職務的葉國一，近幾年積極投入房地產在業界人盡皆知，不過這回利用人頭低價收購拆遷戶，再將配售權過戶給英業達員工，還幫人頭繳交自備款，最後再向人頭買回專案住宅，這種變相炒房的做法，也難怪會成為政府積極打房下遭查辦的房產大戶。

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身價百億的英業達集團會長葉國一，被控以妻子名義先低價收購廿四戶士林官邸北側拆遷戶，轉讓給人頭員工承購專案住宅，再低價賣給兒子的公司，潛在獲利超過四億元，涉嫌詐欺。

台北市調查處昨天約談葉國一、妻子王富代、兒子葉力銓、葉力誠及英業達主管李文輝共十二人，士林地檢署檢察官楊淑芬複訊後，命令葉國一和王富代各交保五百萬元、一百萬元，兒子各交保五十萬元，李文輝交保八十萬元。

據了解，葉國一承認用妻兒名義持有專案住宅，強調買賣合法，否認用人頭炒房；王富代、葉力銓、葉力誠都供稱，相關事宜由父親處理，他們並不清楚。檢方認為葉國一態度良好，無羈押必要。

葉國一深夜交保，步出地檢署時說：「因為個人理財關係，有些事情要釐清，所以向檢察官說明；這是個人的事，與公司無關。」

士林官邸重劃區位於台北市福林路與泰北高中之間，因為鄰近前總統蔣中正官邸，禁建多年，2000年官邸遷移才解除管制。2004年台北市政府辦理區段徵收，對拆遷戶提出「拆遷安置計畫」，可用每坪十八萬五千元的低價購屋，是首批專案住宅。

據了解，葉國一以王富代名義，陸續收購廿五戶拆遷戶，市府發現，葉家竟持有廿五戶，不符一人配售一戶的原則，決定修改安置計畫。

葉國一收購的拆遷戶，有一戶因為共同持有，最後決定放棄，葉家持有廿四戶。依規定，葉國一只能配售一戶，於是葉將廿三戶配售權轉讓給英業達的員工。

2009年，葉力誠名下的銓誠資產管理公司出資，幫員工繳交百分之十五的自備款。當時這批住宅房價已飆到每坪五十萬元，人頭購屋後，卻以每坪十八萬五千元的原價，賣回銓誠公司，價差超過四億元。

葉國一曾否認用人頭炒房，並說「有任何一塊錢從葉國一戶頭出去，願意加倍捐給慈善機構」。

【2012/05/04 聯合報】

財報魔法師

孫慶龍

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